MAISON TRADITIONNELLE

Maître d’œuvre, spécialisé dans la construction de maisons neuves dans les Landes (40), FL Construction vous propose de choisir entre maison traditionnelle et construction en bois suivant vos envies. Nous prenons connaissance de votre projet de construction, le chantier s’effectue dans le respect des normes en vigueurs et en optimisant au maximum les économies d’énergies liées, nous étudions ensemble les meilleures options pour vous, et réalisons votre maison en suivant un cahier des charges établit en collaboration avec vous.

Une étude préalable est nécessaire même lorsqu'il s'agit d'une maison traditionnelle. L'étude préalable se divise en deux volets, dont le premier touche à la construction et le second à l'implantation. Même si vous choisissez votre habitat sur catalogue, il est souvent opportun de lui apporter des modifications afin d'en personnaliser l'architecture extérieure ou la configuration des espaces.

La construction doit respecter les impératifs de performance énergétique fixés par la RT 2012. Cela signifie que la construction doit être éligible au moins au label BBC (Bâtiment Basse Consommation), voire plus (maison passive, maison à énergie positive). À ce titre, il est indispensable de choisir au moins un équipement utilisant les énergies renouvelables, mais aussi de sélectionner les isolants et matériaux de la construction lorsque ceux-ci ne sont pas encore déterminés.

Il ne faut pas négliger l’orientation d'une maison, même si c’est une maison traditionnelle. Elle permet de garantir la capacité de la maison à profiter de la chaleur du soleil en hiver, mais aussi à en être protégée l'été. Une fois le permis de construire déposé et validé, vient le temps de passer à l'aménagement du terrain et à la construction proprement dite. La préparation du sol comprend l'excavation à la pelle mécanique, afin de préparer :

FL Construction - Le Maître d'Oeuvre pour vos projets de constructions

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  • les fouilles dans lesquelles seront coulées les fondations ;
  • les tranchées nécessaires au cheminement des différents réseaux (eau, électricité et assainissement) ;
  • les accès routiers et piétons, en préservant si possible la végétation et en aménageant les reliefs.

Une fois les fondations parfaitement sèches, la construction traditionnelle commence par les soubassements, avec coulage de la dalle de sol :

  • Celle-ci servira de plancher bas ou de plancher au vide-sanitaire ou au sous-sol.
  • Elle doit recevoir les réservations pour les alimentations en eau et en énergie, ainsi que les évacuations.

Le gros œuvre se poursuit par l'édification de la construction par parpaings, briques et linteaux, jusqu'à la mise hors d'eau et hors d'air :

  • La construction est dite hors d'eau lorsqu'elle est devenue étanche aux précipitations, donc après l'édification des murs et la pose des charpentes et toitures.
  • La construction est hors d'air une fois que les menuiseries extérieures (baies, portes et fenêtres) sont posées.

Le second œuvre consiste en la finition de la construction. Celle-ci permet de faire du bâtiment une maison habitable :

  • L'isolation a normalement été étudiée par le constructeur. Elle doit répondre aux critères de performance énergétique requis par la RT 2012 (donc a minima BBC, Bâtiment Basse Consommation).
  • La pose des cloisons intérieures qui séparent les pièces, mais ne sont pas porteuses (de la charpente), puis des menuiseries intérieures (y compris les éventuels escaliers intérieurs) fait également partie de la finition de la construction.

Le cheminement et le raccordement des différents réseaux (adduction et évacuation des eaux, énergie, aération, climatisation, fumées) se fait tout au long du second œuvre :

  • Certains raccordements nécessitent que les cloisons intérieures soient en place (prises électriques), alors que d'autres requièrent des saignées dans les murs avant que ne soient posés les isolants.
  • Dans le cas d'une réalisation complète par le constructeur, il lui appartient de coordonner les interventions successives des différents corps de métier, afin de s'assurer de la marche continue du chantier et de n'avoir pas à casser des éléments posés pour passer des réseaux, isolants, bacs, receveurs, plomberie et sanitaires notamment.